Andrahandslägenheten utanför Stockholm hade många spekulanter. Då startade mannen som hyrde ut budgivning. Victor Ho från Singapore la högst bud och betalade 17 000 kronor i månaden för 78 kvadrat – i tre år.

Han använde för lite varmvatten och blev uppsagd. Nu får hyresgästen en ny chans, men han måste bo i lägenheten totalt 100 dygn under 2024, enligt en förlikning i hyresnämnden. Lyckas han med det får han behålla kontraktet.

I en av Göteborgs fattigaste stadsdelar renoveras just nu 500 badrum på Rymdtorget. Upprustningen tvingar upp hyran med ungefär en tusenlapp. För småbarnspappan Vaheel Mahjed Ahmed Ahmed är det ett dråpslag. ”Det blir för mycket för mig”, säger han.

Höjer hyresvärden hyran utan att den är förhandlad är höjningen enbart ett förslag. Som hyresgäst kan du välja att betala den – eller inte. Du riskerar inte att förlora din lägenhet. Hem & Hyra reder ut vad som gäller när värden direktaviserar.

Rekordmånga hyresgäster fick i år en högre hyra utan att den var förhandlad. Erik Elmgren, förbundschef på Hyresgästföreningen, är upprörd över värdarnas agerande.

Fyra hyresjättar rundade systemet och vände sig direkt till hyresgästerna i Malmö med högre oförhandlade hyror. Alternativet – att låta hyresnämnden pröva hyrorna – hade tagit åratal. Men en lagändring har öppnat för en helt ny väg att gå.

Tillsammans med tiotusentals Malmöbor fick Tobias Lohse i år en oförhandlad hyreshöjning. Enligt hyresvärdarna valde en majoritet av hyresgästerna att betala höjningen – trots att de inte behövde. Men inte Tobias.

Tiotusentals hyresgäster fick i år höjda hyror sedan värdar avbrutit förhandlingar. Agerandet riskerar att sätta hela förhandlingssystemet på spel men att mota attackerna är tufft för Hyresgästföreningen. Vår granskning visar att de flesta boende betalar – av rädsla eller okunskap. Trots att de inte behöver.

Statens fastighetsverk ville chockhöja hyran för familjen Bordon som bor i ett gammalt statartorp. Hyresnämnden höjer hyran men inte så mycket som staten vill. "Stannar de vid detta är jag nöjd", säger Tommy Bordon.

Stockholms stads kommunala bostadsbolag avbryter hyresförhandlingarna om 2024 års hyror med Hyresgästföreningen. De allmännyttiga bolagen vill höja hyrorna med 7,8 procent. Oacceptabelt, menar Hyresgästföreningen region Stockholm. Nu ska frågan avgöras av Hyresmarknadskommittén, HMK.

De som fått i sig skyhöga halter av PFAS via dricksvattnet har rätt till skadestånd. Det meddelade Högsta domstolen i en dom i dag. ”Helt rätt, givetvis”, säger My Lillé, hyresgäst i Kallinge med höga halter PFAS i kroppen.

Hyresrådet skickade hotfulla mejl och en bild på en stridskniv till sin ex-sambo och krävde in en hyresskuld. Svea hovrätt har bekräftat en fällande dom för olaga förföljelse, ofredande och olaga hot. Arbetsgivaren, hyresnämnden i Stockholm, vill inte att mannen ska jobba kvar och nu ska Statens ansvarsnämnd avgöra frågan.

Bilderna visar golv täckta av vinboxar och en genomsmutsig säng. Hyresgästen har vanvårdat lägenheten, menar hyresvärden som vill riva kontraktet. Men värden vill inte berätta vem som har tagit bilderna – vilket får hyresnämndens ordförande att reagera.

Rickard och Birgitta Vaara blir snart bostadslösa. Lulebo tvingar dem att lämna lägenheten efter flera saneringar mot vägglöss. ”Vi har ingenstans att ta vägen?" säger Rickard.

Paret Vaara agerade inte rätt när de angreps av vägglöss. Det är bedömningen från ­Lulebo, som inte vill kommentera att de två pensio­närerna kan ha svårt att hitta ny lägenhet.

Botkyrkabyggen höjer hyrorna med 4,8 procent nästa år. I överenskommelsen med Hyresgästföreningen höjs hyrorna med 4,5 procent 2025. "Visst blir det jättetufft för många hyresgäster, men vi är ändå nöjda med tanke på att många hyresvärdar krävt rena skräckhöjningar", säger Kattis Söderholm, förtroendevald i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation för Botkyrka.

Barnfamiljen från Västerbotten flyttade in i en lägenhet i Norsborg och tvingades betala ockerhyra. Hyran hade höjts med 42 procent. Nu har andrahandsvärden dömts för brott. "Det här är nog ganska vanligt men få som känner till att det är ett brott", säger åklagaren Kajsa Lindberg.

Lägenheten totalförstördes när Markos cykelbatteri exploderade. Fastighetsägaren renoverade bostaden men lät i stället en annan hyresgäst flytta in. Nu säger hyresnämnden stopp, kräver ny lägenhet för Marko och hotar med vite. ”Jag tänker överklaga”, säger hyresvärden Attila Miklos.

En hyresgäst fick beskedet att han skulle vräkas, efter att han låtit bli att betala hyran. Då anföll den 21-årige hyresgästen sin hyresvärd med en metallpinne. Mannen döms nu för både misshandel och olaga hot.

Förhandlingarna är tuffa, några har redan strandat. Här samlar Hem & Hyra de hyreskrav som hittills inkommit från landets värdar. Och de är högre än någonsin tidigare.